浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱浙商資產(chǎn)或我司）成立于2013年8月6日，為全國首批5家、浙江省第一家具有批量轉(zhuǎn)讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級(jí)資產(chǎn)管理公司，公司主體信用評(píng)級(jí)為AAA。公司注冊(cè)地為杭州市西湖大道193號(hào)301室，經(jīng)營范圍包括：參與省內(nèi)金融企業(yè)不良資產(chǎn)的批量轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)（憑浙江省人民政府文件經(jīng)營），資產(chǎn)管理，資產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理相關(guān)的重組、兼并、投資管理咨詢服務(wù)，企業(yè)管理、財(cái)務(wù)咨詢及服務(wù)。
因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國資委令第12號(hào)）、《浙江省國資委關(guān)于規(guī)范省屬企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘工作的指導(dǎo)意見》（浙國資發(fā)〔2020〕49號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及《浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評(píng)估中介機(jī)構(gòu)庫管理指引》要求，現(xiàn)面向社會(huì)公開選聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)，備案入庫。
本公告中資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，能運(yùn)用專門知識(shí)和技能，按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則和程序?yàn)楸竟咎峁╄b證、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的公司。
一、本次公開選聘評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫機(jī)構(gòu)的流程
（一）確定擬進(jìn)入評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)選聘條件；
（二）通過我司官方網(wǎng)站發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的選聘信息；
（三）受理應(yīng)聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)申報(bào)材料；
（四）收到申報(bào)材料后，我司將公司相關(guān)部門組成評(píng)審工作小組，根據(jù)公司評(píng)估項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模和經(jīng)濟(jì)行為類型確定入庫機(jī)構(gòu)數(shù)量，并根據(jù)申請(qǐng)入庫中介機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力、信譽(yù)度、項(xiàng)目履歷、質(zhì)量保證、力量安排等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫的中介機(jī)構(gòu)候選名單；
（五）經(jīng)我司有權(quán)機(jī)構(gòu)審議通過后，在公司官方網(wǎng)站進(jìn)行公告。
二、評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫選聘條件及要求
（一）依法設(shè)立，設(shè)有固定辦公場(chǎng)所；
（二）具備法定執(zhí)業(yè)資格，具有與企業(yè)評(píng)估需求相適應(yīng)的資質(zhì)條件、專業(yè)人員和專業(yè)特長；
（三）具備健全、完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系，建有報(bào)告三級(jí)及三級(jí)以上審核制度，能夠滿足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時(shí)間性及質(zhì)量要求；
（四）掌握企業(yè)所在行業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為特點(diǎn)和相關(guān)市場(chǎng)信息，熟悉與企業(yè)及其所在行業(yè)相關(guān)的法規(guī)、政策，具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)、船舶、司法評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。
（五）具有資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不少于8人（含），且專職從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人；
（六）入庫機(jī)構(gòu)均以總所名義入庫；
（七）近3年內(nèi)沒有重大違法違規(guī)執(zhí)業(yè)記錄，在承擔(dān)國有資產(chǎn)評(píng)估工作中未出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或不良記錄。
（八）債權(quán)估值邏輯及框架與我司相一致，入庫機(jī)構(gòu)需認(rèn)可我司的債權(quán)估值思路及債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板。我司債權(quán)估值模型包含下列要點(diǎn)：
（1）對(duì)債權(quán)的可回收價(jià)值采用兩段法進(jìn)行估值，即先估算債權(quán)可回收（變現(xiàn)）金額，在此基礎(chǔ)上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報(bào)得到債權(quán)估值。其中債權(quán)可回收金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)判決文書及債權(quán)合同確定。
（2）對(duì)于一般債權(quán)可回收價(jià)值，采用下列公式進(jìn)行計(jì)算：
一般債權(quán)可回收價(jià)值=（債權(quán)本息-抵質(zhì)押物可回收價(jià)值）×受償比例
其中，受償比例需根據(jù)債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營狀況、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷，具體標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行制定。
債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板詳見公告附件：債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告及明細(xì)表模板
三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性，根據(jù)本公司業(yè)務(wù)類型及以往中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目：本公司最高支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為浙江省資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（浙價(jià)服〔2011〕90號(hào)）的50%。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
債權(quán)價(jià)值分析項(xiàng)目：單筆抵押債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于8,000元/戶，純擔(dān)保債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于5,000元/戶。若抵押物為水工建筑、船舶、航空器材、礦業(yè)權(quán)等特殊類資產(chǎn)則根據(jù)抵質(zhì)押物類型協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均含中介機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)用，即本公司不承擔(dān)差旅費(fèi)用。
我司擬對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用在基本評(píng)估費(fèi)用的基礎(chǔ)上按照完成時(shí)間設(shè)置獎(jiǎng)懲措施。
（1）我司將債權(quán)基礎(chǔ)資料發(fā)送至評(píng)估機(jī)構(gòu)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)債權(quán)基礎(chǔ)資料是否齊全，并書面回復(fù)我司，如無回復(fù)，則默認(rèn)資料齊全。單戶評(píng)估債權(quán)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日完成債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告初稿，并發(fā)送我部審閱。若為多戶債權(quán)合并評(píng)估，則每增加一戶，評(píng)估工作時(shí)間相應(yīng)增加1天。
（2）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提前完成評(píng)估項(xiàng)目，則評(píng)估費(fèi)增加300元/戶。若評(píng)估中介未按時(shí)完成評(píng)估項(xiàng)目，則每戶按300元/戶進(jìn)行扣減。
（3）若評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)及抵押物存在嚴(yán)重瑕疵，與我司提供的盡職調(diào)查報(bào)告存在差異，評(píng)估中介機(jī)構(gòu)需書面反饋我部。待業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步核實(shí)后，提交相關(guān)補(bǔ)充資料后，按照修改戶數(shù)數(shù)量重新開始計(jì)算工作時(shí)間。
四、申報(bào)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫資料清單
（一）基本材料
1、中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫申報(bào)表；
2、企業(yè)簡介，包括不限于綜合實(shí)力、信譽(yù)度、質(zhì)量保證方案、力量安排、與本公司項(xiàng)目對(duì)接負(fù)責(zé)人簡介；
3、近3年承接不良資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目清單（分別列示）；
4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
5、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書及等級(jí)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
6、通過年檢的評(píng)估師或估價(jià)師名單；
7、經(jīng)審計(jì)的近三年及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
8、承諾函
9、其他證明材料
上述材料統(tǒng)一使用A4紙張，將封面、目錄、上述資料順序裝訂成冊(cè)；
（參見附件一：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫申請(qǐng)材料）
五、業(yè)務(wù)約定書
我司對(duì)價(jià)值分析委托合同實(shí)施統(tǒng)一管理。入庫機(jī)構(gòu)視同為接受本價(jià)值分析委托合同條款，我司保留合同修改權(quán)利。本次入庫需簽訂2021年度價(jià)值分析委托合同（詳見附件二：價(jià)值分析委托合同及附件），每份合同單獨(dú)裝訂，并與入庫資料一同寄出。如不同意，則本次不予入庫。后續(xù)處理如下：
1、如未入庫我司中介機(jī)構(gòu)庫，該合同由我司自行銷毀。
2、如入庫我司中介機(jī)構(gòu)庫，我司加蓋公章后寄回中標(biāo)公司。正式項(xiàng)目開展時(shí)，我司將通過中標(biāo)通知書及結(jié)算確認(rèn)單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。
3、如入庫后如需簽訂三方合同，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
六、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫管理
1、資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫按照“綜合評(píng)價(jià)、動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)勝劣汰、公平公正”的原則，每滿三年重新審核和全面調(diào)整。每年3月根據(jù)執(zhí)業(yè)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果和公司業(yè)務(wù)需要進(jìn)行相應(yīng)備選庫年度調(diào)整。
2、進(jìn)入備選庫的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)生以下事項(xiàng)應(yīng)以書面形式向我司報(bào)告：
（一）合并、分立、解散；
（二）法人代表及負(fù)責(zé)人更換、注冊(cè)資本變更；
（三）從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，對(duì)執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響；
（四）辦公場(chǎng)所、聯(lián)系電話、聯(lián)系人發(fā)生變化的；
（五）中介機(jī)構(gòu)涉及訴訟等事項(xiàng)的；
（六）中介機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)執(zhí)業(yè)等受到行政處罰或者行業(yè)協(xié)會(huì)懲戒。
其中第六項(xiàng)需在收到處罰或懲戒決定后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告，其余五項(xiàng)在30個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告。
3、有下列情形之一的中介機(jī)構(gòu)，自事實(shí)發(fā)現(xiàn)之日起退出備選庫：
（一）已不符合評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫入選條件的；
（二）不能按時(shí)完成項(xiàng)目委托業(yè)務(wù)的；
（三）執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高，其出具的中介執(zhí)業(yè)報(bào)告經(jīng)審查有重大質(zhì)量問題或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符的；
（四）工作失誤或管理不善造成被服務(wù)單位或委托方資產(chǎn)重大損失的；
（五）泄露國家機(jī)密和企業(yè)商業(yè)秘密的；
（六）發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、惡意串通等不誠實(shí)行為的，或近三年來有違規(guī)違法行為的；
（七）受聘評(píng)估機(jī)構(gòu)將本公司評(píng)估項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包；
（八）受到行政處罰及行業(yè)協(xié)會(huì)公開譴責(zé)（含）以上懲戒的。
4、對(duì)經(jīng)發(fā)現(xiàn)執(zhí)業(yè)程序及項(xiàng)目質(zhì)量存在問題的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，本公司將酌情扣減委托費(fèi)用。
5、本次招標(biāo)為增補(bǔ)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入庫，已在庫內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無需再次申報(bào)。
請(qǐng)符合以上條件且有合作意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)于2021年10月24日前將相關(guān)資料密封（1式2份）后提交本公司評(píng)估評(píng)級(jí)部。
聯(lián)系人：王皓清
聯(lián)系方式：0571-89775850
聯(lián)系地址：中國浙江杭州西湖大道193號(hào)217室
浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司
二〇二一年九月二十四日
浙公網(wǎng)安備?33010202000630號(hào) 
