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為貫徹落實(shí)黨中央房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，6月7日下午，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙商資產(chǎn)達(dá)成合作協(xié)議，共同發(fā)起設(shè)立“并購(gòu)重整合伙企業(yè)（有限合伙）”，推動(dòng)危困房企項(xiàng)目并購(gòu)重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)，確保問題項(xiàng)目順利完工，落實(shí)“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)上，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司簽署了相關(guān)協(xié)議。浙商資產(chǎn)黨委副書記、董事、總經(jīng)理李偉達(dá)，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡一平，浙商資產(chǎn)黨委委員、常務(wù)副總經(jīng)理兼首席戰(zhàn)略官李傳全，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)金鷹，浙江省房協(xié)研究會(huì)副主任丁建剛等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家人士、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和浙商資產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同見證了這一重要時(shí)刻。

據(jù)悉此次合作，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙商資產(chǎn)將搭建一個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的基金平臺(tái)，通過資金面的整合，展開定制化的單體式救助。此次協(xié)議中，初步成立了100億規(guī)模的“并購(gòu)重組專項(xiàng)資金”，后續(xù)將用于房地產(chǎn)企業(yè)的解危紓困。

會(huì)上， 浙商資產(chǎn)黨委委員、常務(wù)副總經(jīng)理兼首席戰(zhàn)略官李傳全透露，此次與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的合作毫無疑問會(huì)優(yōu)先推進(jìn)幫扶浙江企業(yè)和浙江的項(xiàng)目，作為浙江省第一家具有批量轉(zhuǎn)讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級(jí)資產(chǎn)管理公司，浙商資產(chǎn)起源于浙江、發(fā)展于浙江，自然對(duì)于浙江企業(yè)和浙江項(xiàng)目有著深厚的感情。

浙商資產(chǎn)作為AMC的天然使命是“化解區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”，具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。所以對(duì)于浙江省內(nèi)的項(xiàng)目他們也會(huì)優(yōu)先實(shí)行解危紓困，選擇浙江優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)企業(yè)，房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡一平說，“今年浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的重中之重是‘解危紓困’。從去年下半年開始，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始下行，從那個(gè)時(shí)候開始浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)在不斷走訪各家企業(yè)，了解各個(gè)企業(yè)的難處，甚至還成立了‘風(fēng)險(xiǎn)化解小組’。

浙江還是有很多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，提供了優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)品，具有很大的社會(huì)責(zé)任感，目前由于大環(huán)境的影響，短期受很大的困難。作為省房協(xié)，有責(zé)任幫扶這類房地產(chǎn)企業(yè)走出困境。此次與浙商資產(chǎn)的合作，就是為了搭建一個(gè)促進(jìn)房地產(chǎn)紓困投資人及關(guān)聯(lián)資源方溝通、聯(lián)系、交流、合作的專業(yè)平臺(tái)，幫扶這樣的企業(yè)度過困難，促進(jìn)浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的長(zhǎng)期發(fā)展。”

房產(chǎn)專家、浙江省房協(xié)研究會(huì)副主任丁建剛也對(duì)此次合作給予了高度評(píng)價(jià)：“房地產(chǎn)處在非常嚴(yán)峻的時(shí)候，由于各種不利因素的疊加，影響著整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的安全和健康，事關(guān)防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，事關(guān)整個(gè)經(jīng)濟(jì)大盤的穩(wěn)定，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定。在這樣一個(gè)特殊的歷史時(shí)期，省房協(xié)聯(lián)合浙江省頭部的AMC浙商資產(chǎn)，此時(shí)聯(lián)合出手是非常值得贊賞的。浙江的房企在全國(guó)來說是相對(duì)比較穩(wěn)健的群體，他們對(duì)駕馭市場(chǎng)的判斷，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的責(zé)任感，在全國(guó)也是領(lǐng)先的。而此時(shí)，浙商資產(chǎn)可以在分化的市場(chǎng)中，挑選一些有責(zé)任的房企，在石頭中找出‘金子’，這個(gè)就是浙商資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和使命，在有限的信息范圍內(nèi)去發(fā)現(xiàn)潛在的價(jià)值。”

在房地產(chǎn)行業(yè)最為困難的時(shí)候，浙江房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和浙商資產(chǎn)的聯(lián)合“出手”，其實(shí)意義重大。

這與浙商資產(chǎn)的企業(yè)職能和社會(huì)責(zé)任感密不可分，簽約會(huì)上，浙商資產(chǎn)黨委副書記、董事、總經(jīng)理李偉達(dá)表示，浙商資產(chǎn)成立的初衷就是化解區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)，他們也一直在關(guān)注著房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)，包括國(guó)家政策層面上的安排，也包括企業(yè)層面的困難。浙商資產(chǎn)紓困房地產(chǎn)企業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn)和方式工具箱，尤其用相對(duì)靈活的基金工具來市場(chǎng)化地解決房地產(chǎn)的困境問題是一個(gè)有效的手段，現(xiàn)在政策面基本明確，市場(chǎng)的信心正在不斷地恢復(fù)，浙商資產(chǎn)相信通過他們和社會(huì)資本的資源整合，能夠幫助房地產(chǎn)行業(yè)度過這個(gè)困難時(shí)期，迎來新的春天。

今年3月一場(chǎng)座談會(huì)后，五大全國(guó)性資產(chǎn)管理公司（AMC）中三家已有動(dòng)作。不難看出政策不斷拋出橄欖枝，AMC機(jī)構(gòu)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，為整個(gè)行業(yè)紓困贏得了時(shí)間和空間，毫無疑問，新的時(shí)代已經(jīng)開啟，我們也期待資本進(jìn)場(chǎng)可以引導(dǎo)房地產(chǎn)資金進(jìn)入良性循環(huán)狀態(tài)。

媒體報(bào)道：

1.鳳凰網(wǎng) https://house.ifeng.com/news/2022_06_08-55525523_0.shtml

2.同花順財(cái)經(jīng) http://news.10jqka.com.cn/20220608/c639623852.shtml

3.騰訊新聞 https://view.inews.qq.com/a/20220608A04PKD00

4.金融界 http://house.jrj.com.cn/2022/06/08090636711221.shtml